8月11日，
局（USCIS）悄悄将EB-5收费新规草案提交至白宫审查（RIN 1615-AC93），这意味着新一轮涨价即将落地！
要知道，2024年4月EB-5 费用才刚经历过一轮上涨，上次费用混涨引发行业诉讼，但移民局仍坚持推进。
理由是：第一，2022年EB-5新法要求，必须单独调整费用以提高审批效率（如I-526E需12个月内审结）。第二，成本转嫁，移民局认为EB-5申请人“支付能力更强”，应承担更高费用。
才过一年怎么又要调整了呢？
此次新规并非移民局临时决定，而是源于 2022 年 EB-5《改革与诚信法案》（RIA）的法定要求。该法案明确规定，移民局要在新法生效后的一年内完成
EB-5 专项费用调研，并根据调研结果调整收费标准，以此来匹配更高效的审案流程。
但在 2024 年 4 月的涨价中，移民局并没有单独针对 EB-5 进行成本核算，而是 “打包式” 地提高了所有移民申请费用，这直接导致 EB-5
审批效率没达到预期，行业机构 IIUSA 和 AIIA 甚至因此提起了诉讼。
所以，近期的这次 “涨价”，正是为了满足 2022 年 EB-5《改革与诚信法案》（RIA）的明确要求。
从当前进展来看，移民局已于 2025 年 8 月 11 日将法规草案（RIN: 1615-AC93）提交至白宫预算办公室（OMB）审阅，目前状态为
“Under Review”。按照行政流程，草案预计在 2-3 个月后发布，进入公开评议阶段，经过一系列修订后才会正式实施，推测落地时间可能在 2026
年上半年。
EB-5 费用为何会频繁调整呢？
首先是法定要求驱动。2022 年RIA法案明确要求USCIS通过费用调整来优化审案资源，可
2024年4月“一刀切”的涨价方式并没有实现这一目标。
其次是积压案件压力。EB-5新政（如乡村项目、高失业区项目签证预留类别）的申请量大幅增加，移民局需要增加人手来加快审理进度。
再者是行业诉讼倒逼。由于 2024 年的涨价没有按照 RIA 要求执行，移民局面临着法律压力，不得不重新制定合规的方案。
更严峻的是，特朗普提议用500万“金卡”替代EB-5，未来政策风险加大。排期隐患大，预留签证类别（如乡村）暂无排期，但申请量激增可能导致拥堵。
对于参透了当下经济环境的投资人来说，他们也许早已认知到：EB-5早晚都得涨价——EB-5费用上涨本质是房地产通胀、政策门槛提升和美元强势共同作用的市场化结果。
1、房地产经济推动成本上升
近年美国商业地产价格及建筑成本持续攀升（美国劳工统计局8月12日发布的数据显示，美国7月CPI同比上涨2.7%），其他分项指标显示，住房成本上涨0.2%推动了该指数的大部分上涨，EB-5项目开发商面临土地、建材、劳动力成本压力，区域中心运营和项目推广费用随之增加，最终转嫁至申请人。
2、政策调整与需求激增
随着EB5项目的发展，申请人数逐年增加，移民局审理工作量和人员成本上升。同时，过往一些项目可能暴露出管理和审核等方面的问题，使得移民局需要投入更多资源来优化审案流程，从而导致运营成本增加，促使费用上涨。
3、全球资本竞争与合规成本
美国收紧反洗钱审查，项目方需投入更多法律及合规资源。加之美元走强（2025年第二季度，DXY在三个月内强势反弹逾8%，重新站上107点高位。），海外投资者实际成本进一步上升。
此外，美联储降息曾导致EB5项目融资困难、成本飙升，新项目风险增加，移民局可能因此加强审核，进而提高费用。
新投资人该如何应对呢？
申请费用相差几何？
以一家三口申请为例，若新规落地：
申请费多付预计额外$20,000+
2024年4月前递交：I-526E费用仅$3,675；
2024年4月后：暴涨至$11,160；
2026年新规后：可能再涨15%-20%；
投资门槛或上调
当前TEA地区80万美元，未来可能随通胀上涨；
时间成本
排期延长可能导致子女超龄风险。
对于有移民计划的投资人来说，不妨加速递件。因为在新规生效前递交申请，能够锁定当前的费率，避免产生额外成本。
同时，更要关注项目的合规性，优先选择有 I-956F 预审批的区域中心项目，以此降低政策波动带来的风险。
